AA_2021_40.jpg

an opportunity like never before
to share the Gospel

Alpha Online

“In a time when our Catholic parishes and people are not always able to gather as they once did, Alpha Online provides our priests and leaders with an easy and practical way of bringing people together online in small groups, offering formation in the core message of the Gospel, and providing a continued sense of belonging to community."

Daniel Ang. Catholic Archdiocese of Sydney

What is Alpha Online?

The Complete Guide to Alpha Online gives you all the tips and tricks you need to run a successful Alpha Online.

AA_2021_59.jpg

Alpha Online... 

Reaches more people

More people than ever can join your Alpha

Reaches new people

The gospel becomes more accessible when you share it online

Reaches and releases young people

Young people are more likely to try and run Alpha when it’s online

Grows strong leaders

Running Alpha online puts responsibility into the hands of your team

Impacts lives

Jesus is transforming lives through Alpha online

Alpha Online Top Tips

Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?


Закон разрешает строить одноквартирные жилые дома без проекта. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), проектная документация для таких объектов не нужна. И чтобы подать уведомление на строительство дома, проект не нужен тоже. Даже схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) уже не требуется.




А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!


Проект – это самый лучший способ получить качественную постройку и не переплатить за это. Он позволяет: точно понять, каким будет дом; предусмотреть все расходы и составить точное представление о бюджете и сроках строительства; получить надежный расчет нагрузки на фундамент, стены и перекрытия, сделанный компетентным специалистом;




Обязательно заказывать проект у профессионала?


Нет. Есть три пути:

  • Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла.
  • Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете.
  • Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.




Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?


В среднем стоимость проекта оценивается в 1-1,5% от стоимости дома. Понятно, что ошибки в расчетах конструкций будут стоить гораздо дороже. Всем, кто затевает строительство дорогого дома, рекомендуются заказывать индивидуальный проект.




Как понять, что я получил хороший проект?


Рабочий проект - это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 - 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.




А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?


АР – архитектурные решения; КЖ - конструкции железобетонные, КД - конструкции деревянные. В полном проекте должны быть эскизный проект, архитектурный, конструктивный и инженерный разделы. Эскизный проект – «картинка» фасада и план внутренних помещений с довольно приблизительными размерами. Иногда его используют как основной (и почти всегда это долгострой). На основе эскизного проекта практически невозможно составить смету, и как следствие, все это выливается в безумные и необоснованные затраты. Архитектурный раздел – в нем содержится:

  • информация о фасадах,
  • точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений,
  • параметры окон и дверей,
  • схема вентиляции и дымохода,
  • материалы стен и т.п.
Конструктивный раздел – здесь вся техническая информация, составленная инженером-проектировщиком. Здесь результаты расчетов всех конструкций, фундаментов, подробные чертежи и характеристики всех узлов и деталей, кладочный план, ведомость перемычек, приведена очередность работ и описаны технологии. Инженерный раздел – расчет характеристик электроснабжения, вентиляции, водопровода и канализации.




А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?


Да. Довольно многие. "Если речь идет о частном строительстве малоэтажного здания, раздела АР вполне достаточно, любой мало-мальски грамотный строитель в состоянии построить дом без ОВ, КЖ, КМ и т д.. иначе он не строитель!" Но именно информация из конструктивного и инженерного разделов обеспечит надежность конструкции. Без них не составишь точную смету и не проконтролируешь как следует все этапы строительства.




Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?


Потому что у вас наверняка есть индивидуальные (не типовые) пожелания к дому, и они должны совпасть с особенностями проекта. Многие переделывают типовой проект «под себя», но нередко на практике оказывается, что проще было бы заказать индивидуальный.




Выводы:


Выбирая проект дома, не нужно забывавть, что:

  • По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»;
  • Такое строительство «из головы» - гарантированный перерасход средств и времени;
  • Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»;
  • Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.





Subscribe

Sign up for regular updates

© Alpha Australia 2021  |  Privacy Policy  |  Safety & Security

AlphaLogoWhiteFilled.png